מירי ברוך

משרד עורכי דין ונוטריון

  • הודות לניסיון העשיר שמשרד עו"ד מירי ברוך צבר בתחומי המשפט האזרחי מעניק המשרד הן ללקוחותיו מהארץ והן מחוצה לה, שירות במקצועיות ובאיכות הגבוהות ביותר המוטו שלנו: מקצועיות ושירות ללקוח לכל אורך הדרך

חדשות

woman-208723_1920צוואות וירושות – סיפור מהחיים

שמעון הוא בעלה של מזל ואביהם של ראובן, אליהו ורינה.

בשנה שעברה לקה שמעון בהתקף לב ובעת ששכב בבית החולים, לפני ניתוח לב פתוח, פנה לרופא ולאחות שטיפלו בו, על ערש דווי, וציין בפניהם כי רצונו האחרון הוא לצוות את כל רכושו, לאחר מותו, לבן דודו האהוב, יהושע, שבא לבקרו באותו יום בבית החולים.

הרופא והאחות העלו את דברי שמעון על הכתב, בציון הנסיבות והתאריך, חתמו על זיכרון הדברים האמור והפקידו אותו למחרת היום אצל הרשם לענייני ירושה.


הורד (1)חברה משכנת – במה מדובר?

יום אחד, נכנסה למשרדנו אשה מבוגרת, מבוהלת למדי, והציגה בפניי מכתב שקיבלה מחברה משכנת וטענה ש:"אין לה טאבו על הדירה".

מאחר והדירה נרכשה לפני מספר שנים, האשה חששה כי הדירה כלל לא רשומה על שמה.

אכן, דירות רבות במדינת ישראל, אינן רשומות בלשכת רישום המקרקעין, הקרויה "הטאבו", אך חשוב לציין שאין זה אומר שהדירה איננה רשומה על שמה.


0.895253001306755861.txt.7846במה שונה הליך של העברת זכויות בדירה הרשומה בחברה משכנת וברשות מקרקעי ישראל?

כאשר קונה רוכש דירה הרשומה בלשכת רישום המקרקעין (טאבו), חייו של עוה"ד המטפל ברישום הזכויות, "קלים" יותר באופן יחסי, (בהתאם כמובן למורכבות העסקה בכל מקרה ומקרה).

העברת הזכויות, לאחר קבלתם של מכלול המסמכים הקשורים לעסקה, (כגון אישורי מיסים, שטרי מכר/העברת זכויות, שטרי משכנתא וכיוצ"ב) מתבצעת בדרך כלל ללא צורך באישורים של גורמים נוספים מעבר לטאבו עצמו (למעט במקרים של דירות הרשומות גם בטאבו וגם ברשות מקרקעי ישראל או בעסקאות בנכסים שטרם הושלם רישומם ע"ש המוכר או טרם בוצעה בהם פרצלציה). ג

ם הטיפול בהעברת הזכויות עצמה, לאחר תשלום מלוא התמורה בגין הדירה למוכר עפ"י הסכם המכר, הינו קצר יחסית, עד כחודש- חודש וחצי.


^
All rights reserved © מירי ברוך

Powered by WordPress

Theme by SEOS